Grundinformationen
Kaufpreis: 88.000€
Kalt-Mieteinnahmen: 3.405,00€ p.a.
Ort. Heidelberg – Bergheim Maklercourtage 3,57% inkl. MwSt.
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Daten im Überblick
| Lage | Czernyring 10, 69115 Heidelberg |
| Kaufpreis | 88.000 € |
| Baujahr | 1976 |
| Wohnfläche | 21 m² |
| Bezug | Vermietet |
| Kalt Mieteinnahmen p.a | 3.405,00€ pa. |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Vermarktungsart | Verkauf |
| Objektzustand | Standard |
| Hausgeld | 140,00 € |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etage | 1 Obergeschoss |
| Terrasse/Balkon | Nein |
| Objektart | Wohngebäude |
| Flurstücknummer | 4207/3 |
| Pkw-Stellplatz | Tiefgaragenstellplatz (Wert 15.000€) Im Preis enthalten |
| Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung:
Mit einer großen Gewerbe-Einheit im Erdgeschoss und 265 Wohnungen, ist das Objekt eines der gefragtesten in Heidelberg. Das Grundstück verbindet zwei Straßen mit fünf Hausnummern. Diese sind der Czernyring 8 / 10 / 12 sowie die Blücherstraße 1 / 3. Die Tiefgarage des Hauses bietet einen Stellplatz für jede Wohnung. Über die Tiefgarage ist der Zugang zu jeder Hausnummer möglich.
Die Wohnung selber ist in Richtung Hof des Gebäudes, welches an der Seite zur Czernybrücke liegt. Mit einem Schlafzimmer hat die Wohnung insgesamt 21,00 m². Die Wohnung ist in einem gepflegtem Zustand. Ein schöner Blick aus dem Fenster in den Innenhof des Gebäudes ist garantiert.
Lage:
Vom Standort aus ist der Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. fünf min). Mithilfe der Straßenbahn gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt, Universität etc.. In nur zwei Gehminuten erreichen Sie die S- Bahnhaltestelle. Von dort aus gelangen Sie in fünf Minuten ins Cityzentrum. Zu Fuß laufen Sie ca. 15 Minuten in die Stadt. Die Universität im Neuenheimer Feld erreichen Sie ebenfalls zu Fuß in 10 Minuten.
Die Bahnstadt ist über die Czernybrücke in weniger als drei Minuten zu erreichen. Die SRH Hochschule, IBA , F+U sowie einige Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Zum Einkaufen sind über die Czernybrücke innerhalb von drei Minuten der Aldi, Edeka, Depot, DM sowie kleine Läden zu erreichen. Mit dem neu erbauten Kino ( Luxor- Filmpalast ), welcher zu Fuß innerhalb von fünf min zu erreichen ist, können Sie spontane Kinobesuche planen. Die Anbindung zur Autobahn mit dem Auto ist innerhalb von zwei Minuten zu erreichen.
Grundriss:
Inhalte und Rechtliches
Originalunterlagen übersenden wir Ihnen gerne auf Wunsch. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages über das genannte Objekt. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie anderweitig Kenntniserhalten haben. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.